Закон за управление на етажната собственост
ЗУЕС
НАРЪЧНИК
Практическото ръководство
за всеки собственик
Издание 2026
PDF - Моментално изтегляне

Практическият наръчник по ЗУЕС за всеки собственик

180 страници, 25 глави, написани на разбираем български. Без юридически жаргон. С реални съдебни казуси от Пловдив, София и Бургас, 30+ таблици и чеклисти, стъпка-по-стъпка инструкции и практически съвети, които можете да приложите веднага. Актуализиран за измененията на ЗУЕС от 2024-2026 г.

14,99 €
Еднократно плащане. Без абонамент. PDF формат.
Купи сега

🔒 Сигурно плащане чрез Stripe. Получавате PDF веднага след покупка.

Какво ще научите от наръчника

✓ Как да смените домоуправителя (и какво да правите ако откаже да предаде документите)
✓ 30-дневният срок за обжалване на решения на ОС
✓ Правилото за 20% - как да свикате ОС без съгласието на управителя
✓ Новият кворум от 2024 г. - 51%, 26% и „без минимум"
✓ 10 индикатора за злоупотреби в управлението
✓ Защо банковата сметка за ФРО е задължителна и какви са рисковете без нея
✓ Как да кандидатствате за саниране - сдружение, документи, процедура
✓ Какво да проверите в офертите за ремонт преди да платите
✓ Протоколът - 12-точков чеклист за проверка на валидността
✓ Новата регистрация в общината от 2026 г. - какво трябва да направите

По-евтино от един час юридическа консултация

Средната цена за консултация с адвокат е 40-80 € Тази книга ви дава отговорите на 25 типични ситуации за 14,99 €

Купи сега

Въпросите, на които ще намерите отговор

Съседът ме наводни - какво да правя?
Как мога да обжалвам протокол от ОС?
Защо плащам такса, като не живея в апартамента?
Защо плащам за асансьор, като живея на първия етаж?
Съседът не плаща такса от години - какво да направя?
Как да сменим домоуправителя, ако не иска да си тръгне?
Съседът вдига шум до късно - какви са правата ми?
Кой плаща ако покривът тече - всички или последният етаж?
Домоуправителят не ми дава достъп до документите
Взеха решение без да ме поканят - валидно ли е?
Съседът отдава в Airbnb и има постоянно гости
Как се изчислява месечната ми такса?
Мога ли да гласувам с пълномощно на ОС?
Съседът направи незаконно преустройство
Къде отиват парите от фонд „Ремонт и обновяване"?

...и още десетки реални ситуации с конкретни решения в 180 страници

Какво прави тази книга различна

12+
Реални съдебни казуси
От Пловдив, София и Бургас - с анализ какво се е случило и какво можете да научите
30+
Таблици и чеклисти
Готови за използване - за проверка на протоколи, офертни, пълномощни и др.
2026
Актуализирано издание
Включва промените в ЗУЕС от 2023-2024 г. и новата Наредба от февруари 2026 г.

Пълно съдържание

25 глави + 3 приложения, покриващи всички аспекти на живота в етажна собственост

01Етажната собственост отвътре - какво всъщност притежавате
02Играчите - кой какво прави и къде се объркват нещата
03Правата ви като собственик - и как да ги упражните
04Задълженията на собственика - и какво става ако не ги спазва
0513-те задължения на домоуправителя по ЗУЕС
06Месечната такса - от какво се състои и как се разпределя
07Бюджетът на етажната собственост
08Банковата сметка - защо е критично важна
09Офертите за ремонт - как да не ви ощетят
10Контролният съвет - вашият вътрешен одитор
11Свикване на Общо събрание - стъпка по стъпка
12Кворум и гласуване - математиката на властта
13Протоколът - най-важният документ
1430-дневният срок - срокът, който решава всичко
15Обжалване на решения на ОС
16Домовата книга - основата на всичко
17Регистрация в общината - новите изисквания от 2026 г.
18Правото ви на документи - как да го упражните
19Договорът с професионален управител - клаузи и капани
20Смяна на управител - процедура стъпка по стъпка
21Разпознаване на злоупотреби - 10 индикатора за проблем
22Отговорност на управителя - административна, гражданска, наказателна
23Специални ситуации - аварии, достъп, шум, изваждане
24Съдебна защита - заповедно производство и искове
25Кандидатстване за саниране - сдружение и програми
AРечник на термините
БКоя глава ми трябва? - бърз справочник по проблем
ВПолезни връзки и институции

За кого е тази книга

✓
Собственици на апартаменти - които искат да знаят правата си и да не зависят от чуждо тълкуване на закона.
✓
Домоуправители-доброволци - които искат да си свършат работата правилно и да избегнат грешки.
✓
Наематели - които искат да знаят какво могат и какво не могат да искат от управителя.
✓
Всеки, който е уморен от хаоса в блока - и иска да знае какво точно казва законът, обяснено просто и ясно.

Следващият път, когато има проблем във входа - ще знаете какво да направите

PDF формат. Моментално изтегляне. След 2 минути вече четете.

Купи сега - 14,99 €

Сигурно плащане чрез Stripe

Безплатен бюлетин

Промени в ЗУЕС? Научавате първи.

Кратки имейли само когато има нещо важно - промени в закона, нови статии, практически съвети. Без спам, обещаваме.

Присъединете се към 200+ собственици, които вече получават нашия бюлетин.